Особенности рынка национальной недвижимости
Московская недвижимость поражает как своим визуальным и технологическим разнообразием, так и вариациями в ценовом диапазоне. Элитные квадратные столичные метры, зашкаливающие по своей стоимости, способны «переплюнуть» лучшие европейские резиденции. Цена самых «дешевых» вариантов отличается более, чем в 30 раз от современных роскошных жилых площадей, но все равно остается достаточно недоступной для большинства покупателей. «Расслоение», наблюдаемое в самой «народной» когда-то стране, поражает своим диапазоном, и как утверждают специалисты, негативно влияет на общее экономическое состояние этой же страны, но… в ближайшее время, похоже неискоренимо.
Жилье – вопрос, который касается каждого из нас, и каждое правительство обязательно включает в свою программу пункт о решении данной проблемы. На самом деле обеспечить государственным недвижимым «подарком» реально только очень маленький процент всех нуждающихся, поэтому можно рассчитывать только на собственные финансы.
А реальное положение дел таково, что, несмотря на то, что ожидаемый стопроцентный обвал цен на жилье так и не состоялся, в этом году рынок столичной недвижимости (как впрочем, и других крупных российских городов), постепенно оживляется.
Разрастаются старые и появляются новые риэлтерские агентства, объявляющие, что с их помощью осуществляется аренда квартиры в Москве, приобретение коттеджей и коммерческой недвижимости где-нибудь на Кипре или в Испании, обязательная продажа квартир в Санкт-Петербурге. Заработки риэлторов достаточно привлекательны и молодежь все чаще задумывается об этой «капиталистической» профессии.
Оживление рынка недвижимости связано со стабилизацией общей экономической ситуации, появлением на рынке новых игроков, новых рабочих мест, а также возрождением ипотеки. Активизируются и строительные компании, - как те, которые занимаются возведением экономных высоток, так и те, которые работают с недоступным большинству элитным жильем.
За последний год цены на самое дешевое жилье в столице (скромные «однушки» в старых кирпичных домах в «неинтересных» районах), подорожали более, чем на 20%. Вот почему аренда квартиры в Питере и аренда в квартиры в Москве остается единственно возможным вариантом для приезжих специалистов.
Как ни странно, и элитное жилье, которое, казалось бы, мало кто сможет себе позволить во время всеобщего упадка, сегодня тоже дорожает. Кризис, заставив приостановить множество дорогостоящих проектов полтора года назад, сегодня позволяет опять уверенно повышать цены на… «дефицитные» объекты. Да, исследования показывают, что роскошные апартаменты, размер которых исчисляется 3-хзначными квадратными метрами, сегодня становятся дефицитом, что и позволяет повышать их стоимость.