4 способа победить инфляцию
Покупка недвижимости за границей – отличная идея. Это и возможность приобретения просто комфортного жилища или успешного развивающегося бизнеса с отменной инфраструктурой, и средство надежной защиты денег от неумолимой инфляции, и вероятность стабильного заработка.
Ни для кого сегодня не является тайной, что покупка квартиры в Москве по затратам равнозначна покупке квартиры или коттеджа в отдельных европейских странах. Кроме того, большинство этих стран весьма благосклонно относится к иноязычным покупателям недвижимости, так что мы имеем широкое поле для деятельности. Еще один плюс – это то, что европейские страны, чего греха таить, являются менее рисковыми для финансовых вложений.
Существует несколько вариантов выгодной покупки и дальнейшего использования приобретенных жилых площадей. Например, покупка для последующей сдачи в аренду – то, в чем наши соотечественники разобрались уже очень хорошо.
Возможно, аренда квартиры в Санкт-Петербурге или в российской столице в отдельных случаях для владельца жилплощади может быть более прибыльной, чем за границей, хотя бы по той простой причине, что большинству наших арендодателей даже в голову не приходит идея об оплате налогов в государственную казну. В Европе этот номер вряд ли пройдет, поскольку все рантье находятся под неусыпным контролем соответствующих органов, но с другой стороны, доход здесь будет стабильным и покупка гарантированно окупится в первый же десяток лет.
Еще один вариант, который, пожалуй, сейчас одинаково актуален и в нашем отечестве и в цивилизованной развитой Европе – покупка в пригороде, где цена земли неумолимо растет, старых домов. После этого - ремонтные и строительные работы, превращение халуп в элитные коттеджи и современные загородные дома.
По некоторым данным, приблизительно 5 часть всех покупателей жилой недвижимости интересуются именно такой схемой, благо, таких районов и домов еще хватает. В некоторых случаях достаточно провести реставрацию и «омоложение» жилья с помощью современных технологий и материалов, в других потребуется строительство. После всех модернизаций идет продажа нового объекта - естественно по совершенно новой цене.
Следующий вариант – покупка площадей на стадии начала строительства. Если разобраться во всех тонкостях и выбрать удачный район и успешный проект, предлагаемый строительными компаниями, то в конечном итоге, после окончания всех работ, можно рассчитывать на 100-процентную (а то и большую) прибыль. Многие побаиваются этого варианта в связи с проблемами долгостроев, существующих в нашей стране, но «старушка» Европа таких прецедентов пока не знает.
Особым спросом пользуется и вариант покупки жилья в кредит. Ряд стран, в том числе и курортных, лояльно относится к добропорядочным состоятельным заемщикам из других стран, предлагая достаточно выгодные условия и требуя минимальный пакет документов. Конечно, в абсолютное владение жилищем можно будет вступить только по окончанию всех выплат (что может растянуться до 20 лет), но пользоваться и сдать квартиру в аренду никто не запрещает. В этом случае Ваше кредитное бремя существенно облегчится, и жилье получится не таким дорогим.