Таунхаус – предложения
Согласно данным различного рода исследований большинство наших соотечественников желают работать в большом городе, где существует стабильная и перспективная работа, карьерный рост и высокая зарплата. А вот постоянно проживать в загазованном городе многие уже не хотят.
Идеальным вариантом в этом случае является дом или коттедж в пригороде, в более экологической зоне. Тот факт, что придётся каждый день добираться до работы, проезжая в одну сторону до 50 км, особенно не пугает – есть и собственная машина, и соответствующий общественный транспорт.
Рынок загородной недвижимости также пережил ощутимый спад, но сегодня постепенно «встает на ноги», привлекая внимание покупателей, рассчитывающих на более комфортное жилье за менее большие деньги (пока это так). На окраинах Мосвы, в радиусе примерно 50 км уже построены или строятся более 400 вполне самостоятельных поселков, что свидетельствует об их актуальности, а рекламные щиты пестрят заманчивыми предложениями «продажа недвижимости за городом по ... у.е. за сотку».
Что же девелоперы могут предложить? Отмечается повышение спроса на жильё экономкласса, бизнес-варианты и de luxe. Но если года 2-3 назад подавляющее большинство покупателей выбирали средний вариант, то на нынешнем этапе этот показатель сместился в сторону менее дорогого, но, в то же самое время, достаточно комфортабельного экономкласса.
С другой стороны, люксовые предложения также интересуют покупателей. Сегмент «эконом» в большинстве случаев представлен небольшими коттеджами до 200 кв.м. либо, как альтернатива московской квартире, - таунхаусами, но с большей площадью и земельным участком в придачу.
Поскольку стоимость таунхаусов (в связи с тем, что это сблокированные дома) ниже коттеджа с аналогичной площадью, то спрос на них достаточно высок. Вот москвичи и покидают свои обжитые квартиры и покупают жильё в пригороде - кто в качестве постоянного жилища, а кто - сезонного. Для сравнения: за скромную 2-хкомнатную квартиру в спальном районе Москвы площадью до 50 кв.м. можно приобрести достаточно комфортабельное жильё в пригороде с расстоянием до города до 50 км.
В зависимости от направления и степени престижа посёлка можно рассчитывать на таунхаус площадью от 120 кв.м., ну а если расстояние до 50 км для покупателя не столь критично, то за эти же деньги можно рассматривать предложения и до 200 м2. Вот некоторые и рискуют продать квартиру и купить дом на природе.
В архитектуре коттеджей прослеживаются достаточно интересные дизайнерские решения с оригинальными отделками, а также энергосберегающие технологии, что позволяет уменьшить затраты на обогрев помещения. Дома, которые предлагают солидные застройщики, обычно обеспечены подъездными путями, развитой инфраструктурой, автономными инженерными решениями. На территории таких посёлков также могут располагаться оздоровительные и торгово-развлекательные комплексы, учебные заведения, бассейны, кафе и автостоянка.
Поскольку проектирование и строительство зачастую ведётся на берегах водоёмов или рек, это подразумевает наличие пляжа, также относящегося к территории городка.